Self-Storage-Business mit institutionellen Vermietern und Skalierungspipeline

Betriebsbereite Schweizer Self-Storage-Plattform mit zwei vollständig ausgebauten Premium-Standorten zu verkaufen.

Standorte: – Grossraum Zürich: 332 m², 51 Boxen, institutioneller Vermieter, Mietvertrag bis 2030 – Ostschweiz: 232 m², institutioneller Vermieter aus dem Bundesumfeld, Mietvertrag bis 2031 mit Option bis 2036, Mietrabatt in den ersten beiden Jahren

Übernahme umfasst: Mieterausbauten beider Standorte, Smart-Lock-System, 24/7 Kameraüberwachung, Online-Buchungssystem, etablierte Marke, Website mit SEO-Position, Social-Media-Präsenz sowie sämtliche Mietverträge. 

Strategischer Hebel: Aus der Zusammenarbeit mit einem der grössten institutionellen Immobilieneigentümer der Schweiz besteht eine Pipeline für weitere Standorte aus dessen Portfolio – inklusive erprobtem schlüsselfertigem Ausbau aus einer Hand.

Ertragspotenzial (Markt-Benchmark CHF 25–35/m³, vermietbares Volumen ~920 m³): – Konservativ: Umsatz ~CHF 193k / EBITDA ~CHF 95k – Branchenstandard: Umsatz ~CHF 282k / EBITDA ~CHF 185k – Premium: Umsatz ~CHF 348k / EBITDA ~CHF 250k

Beide Standorte in früher Vermarktungsphase. Gesucht: Käufer mit Vertriebs- und Marketingkompetenz.

Verkaufsgrund: gesundheitsbedingter Rückzug der Mehrheitsgesellschafterin. Asset Deal bevorzugt, Share Deal möglich. NDAs innerhalb 14 Tagen, indikative Angebote innerhalb 30 Tagen. Weitere Unterlagen nach NDA.